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二手房买卖为什么一定要找中介,而不是直接找业主?

2019-09-06来源:长江网


通常情况下,大家租房的时候都希望能直接和房东对接签约,而不是找中介或二房东。毕竟,这样能省下不少的中介费。那在买房的时候,如果也能直接和业主交易,岂不是可以省下更多钱?但在二手房交易的实际过程中,反而是要通过中介来交易,这又是为什么呢?今天,小编就给大家解答一下。


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二手房交易过程远比新房复杂


首先,我们都清楚,二手房交易过程远比新房复杂,并非一次性就可以完成。而且,大多数人都是第一次购房,对于很多流程和细节都不清楚,不仅会浪费过多的时间与精力,还容易在上面吃亏。这个时候,如果有一个比较专业的房产中介充当“服务员”,能够帮我们处理好相关的材料和手续,办理起来更加方便省事。

图自网络


2

中介充当买卖双方的沟通纽带


其次,中介在二手房交易的过程中,也充当了买卖双方的沟通纽带。国人买东西都喜欢讨价还价,买房自然也不例外,因此难免会产生一些矛盾。买卖不成仁义在,一个可靠的中介可以协调房产交易过程中出现的大部分矛盾。如果没有中介人员在中间调节,恐怕买卖双方早就“大打出手”,交易一事自然也就吹了。所以,如果你希望能成功买到房子,还是需要中介这个中间人的。

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3

中介手中掌握丰富的房源


再者,房产中介手中掌握着丰富的房源,可以帮你迅速匹配较为合适的房子。市场上的二手房虽然有很多,但是价格、地理位置以及性价比等信息都不一样,单凭个人难以找到合适的房子。而房产中介就不一样了,他们手里掌握着你想知道的各个片区的房源,很多房东也早已把房子交给中介去管理了。所以,如果你想要买二手房,最便捷的途径就是找一个靠谱的好中介。

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4

中介让二手房安全交易更有保障


前面小编也说了,二手房交易过程远比新房复杂,不仅是交易流程复杂,交易的安全性也很复杂。比如说,房子涨价后业主突然反悔不卖了;业主故意隐瞒房子被查封的问题等等。如果遇到一些黑心业主有意蒙骗,购房者遭遇“房财两空”的结局也不是不可能。此外,二手房交易过程中,往往也存在“先过户还是先打款”的纠结问题。这个时候,如果有中介这么一个“第三者”作为担保人是再合适不过了。当然,作为担保人的中介,需要收取中介费作为自己的保障,这也是无可厚非的。

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房源核验保障二手房交易安全


小编表示,存在即是合理,像买房这样的大事还是要小心谨慎一点,除了要找到一个专业靠谱的好中介,交易前进行房源核验也很重要。这里,小编推荐大家使用中房购平台进行房源核验,平台系统对接房地产交易产权登记管理中心(住建、不动产局等房地产主管部门)最新数据,实时更新房源产权状况,是否是保障房、是否有抵押、是否符合交易条件等情况一目了然


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来源综合自网络

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